Tag Archives: comprare casa
Supermoney: la casa di proprietà incubo degli italiani
Non vogliamo fare la parte di quelli che: “noi l’avevamo detto”, però in effetti è così. L’avevamo detto.
Comprare la casa di proprietà non sempre si rivela una buona scelta, anzi molte volte è una scelta azzardata, soprattutto se acquistata con un mutuo, che è un debito importante che toglie una buona fetta del reddito personale o famigliare e limita altre possibilità di investimento. Per di più la casa non è di chi ha fatto il rogito, ma è della banca, almeno fin quando il mutuo non è estinto.
Secondo Supermoney, a causa della crisi in atto, molti italiani temono di non poter pagare il mutuo e di perdere la casa in cui vivono.
Comprare casa: la titolarità del bene
Prima di sottoscrivere il preliminare di acquisto è sempre necessario verificare la titolarità del bene che si sta per comprare, anche quando ci si avvalga della collaborazione di un agente immobiliare, la cui responsabilità circa l’attività di verifica sull’oggetto venduto non è stata sancita in modo univoco dalla giurisprudenza. La verifica della titolarità del bene può essere fatta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
La titolarità dell’immobile può essere esclusiva (cioè appartiene ad un unico soggetto) o in comproprietà (appartiene a più soggetti).
Ciò è di fondamentale importanza, perché nel caso in cui il bene sia in comproprietà (comunione ordinaria), l’impegno alla futura vendita (e quindi il contratto preliminare) è un atto che deve essere firmato da tutti i comproprietari.
Per evitare, quindi, che il contratto preliminare non sia valido, è necessario che nel momento della sottoscrizione siano presenti tutti i proprietari, dei quali si raccomanda di verificarne l’identità.
