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I segnali di una crisi: il mercato immobiliare cinese
Possibile bolla immobiliare in Cina
Dalla Cina arrivano notizie contrastanti sull’andamento del settore immobiliare. Secondo fonti ufficiali, nell’autunno del 2011 il mercato immobiliare cinese ha visto per la prima volta una leggera flessione dei prezzi delle case: si tratta di un ribasso impercettibile (il gruppo Soufun Holdings ha dichiarato una variazione di -0,03%) e che si somma ai dati di bilancio delle principali compagnie immobiliari cinesi che chiudono il 2011 con una flessione di oltre il 4% rispetto all’anno precedente. In realtà, in un articolo di dicembre 2011 scritto da un accademico della prestigiosa università Tsinghua di Pechino e pubblicato sulla rivista americana Foreign Affairs è stato messo in evidenza che ‘le riduzioni dei prezzi forti e improvvise stanno sconvolgendo il mercato degli immobili in tutta la Cina’. Nello stesso articolo vengono citati i dati del settore che mostrano un calo del 35% nel valore delle case nuove costruite a Pechino nel solo novembre, e che i costruttori hanno ormai in inventario immobili invenduti per 22 mesi a Pechino e per 21 a Shangai. Emerge quindi un quadro economico tutt’altro che promettente e si diffonde la consapevolezza di un’imminente scoppio della bolla speculativa. Citando l’autore dell’articolo: ‘Tutti, dai proprietari locali posto agli speculatori cinesi e agli investitori internazionali, sono preoccupati per queste diminuzioni, che oramai indicano che la più grande bolla del secolo , come viene chiamata dall’inizio di quest’anno, è appena scoppiata, con serie conseguenze non solo per una delle economie più promettenti al mondo, ma anche per l’ambito internazionale’.
